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毎月のポータルサイト広告料が重くのしかかっているが、掲載をやめるとパッタリ反響が途絶えそうで怖くてやめられない。

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高い費用をかけて反響があっても、他社との相見積もりや冷やかしが多く、成約率が極めて低い。

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自社のホームページを作ったものの、何ヶ月経ってもアクセスすら来ず、結局放置状態になっている。

大阪・奈良・京都エリアを中心に、12年にわたり400社以上のホームページをサポートしてきた
「バースデースーツ」では、大げさな宣伝文句は一切使いません。

「地域密着の強み」と
「徹底的なユーザー視点」を、
そのままインターネット上に可視化する。

それだけで、無駄な広告費に頼らずとも、
無理なく自然に安定した自社反響や「売却相談」を獲得することができます。

インターネット上の住所です。
（〇〇〇.com や 〇〇〇.jp など）
会社の看板となる大切な要素です。

写真や文章、システムを置いておく
インターネット上の「土地や家」です。
家賃のように毎月の維持費がかかります。

デザインや文章、会社の想いが合わさって
ひとつの人格（WEB上の営業担当）として
24時間休まずお客様を魅了します。

大手のポータルサイトは、全国の何万件という物件情報を一律のフォーマットで大量に網羅している反面、1つひとつの物件が持つ「本当の魅力」や「周辺のリアルな住環境」までは伝えきれません。間取り図と数枚の静止画だけでは、ユーザーはどこの不動産会社から買っても同じだと感じてしまいます。だからこそ、地域に根を張る会社が自社HPで勝つためには、「情報の深さ」と「ビジュアルの圧倒的な分かりやすさ」で差別化を図る必要があります。

例えば、「大阪市西淀川区限定」「奈良市限定」といった、ターゲットを絞り込んだ特設ページを構築します。そして、そのページを開いたユーザーの目に飛び込んでくるのが、物件の内観や周辺の利便施設（スーパー、公園など）を臨場感たっぷりに映し出す「動画アイキャッチ」です。静止画に比べて、動画は「1分間で文字情報の約5,000倍」の情報を伝えることができます。物件の奥行き、日当たりの良さ、周辺の静かさなど、ユーザーが本当に知りたい「暮らしのイメージ」を瞬時に可視化することができます。

不動産ホームページの目的は、物件を買いたい「買い手」を集めることだけではありません。粗利が極めて高く、自社の専任案件となる「売り手（不動産売却・買取希望のオーナー）」をWEBからダイレクトに獲得することこそ、自社サイトを構築する最大の果実です。しかし、多くの不動産会社が、自社HPで単に「不動産売却・無料査定いたします！」というバナーを貼っているだけです。これでは、海のものとも山のものともつかない会社に、大切な資産の情報を送ってくれるはずがありません。
売却を検討しているオーナー（特に相続した遺族やシニア層）は、売却手続きの進め方、税金の特例、古い家でも売れるのかなど、心の中に無数の「不安や悩み」を抱えています。そこで自社サイト内に、「生駒市で実家を相続した人が最初に読むべき不動産売却の手順」といった、地元の人が直面するリアルな課題に寄り添った「お悩み解決コラム」を書く必要があります。

どれほど美しいデザインでコラムを掲載しても、最後の「問い合わせ窓口」が使いにくければ努力は水の泡です。一般的なホームページにあるような、入力項目が20個も並んでいる古いフォームは最悪です。特に仕事や育児に忙しい現代人は、夜21時〜24時といった「不動産会社の営業時間外」にサイトを見ています。その瞬間に、直感的に次のアクション（来店予約・現地見学予約）が起こせる仕組みが自社サイトにあるかどうかが、WEB集客の勝敗を完全に分けます。

自社サイト内に、カレンダーから空いている日時をタップするだけで、わずか1分で来店・見学予約が完了する「予約システム機能」を直接組み込みます。ユーザーは「明日、急に時間が空いたから14時から内覧に行きたい」といった希望を、営業時間に関係なくその場で即座に確定させることができます。これにより、電話を躊躇していた潜在顧客を根こそぎ獲得し、夜間の機会損失を完全にゼロに抑えることが可能になります。

不動産の取引は、多くのユーザーにとって「人生で最も大きな買い物」であり、絶対に失敗したくないという強い警戒心を持っています。そのため、ホームページに並ぶ「地域一番の信頼！」「驚異のリピート率98%！」「即金買取！」といった、根拠のない誇大表現に対して、現代のユーザーは非常に冷ややかな目を向けています。過度なアピールは、かえって「本当に大丈夫か？」という不信感を生み、離脱を招くだけです。

ユーザーが本当に求めているのは、耳ざわりの良い広告文句ではなく、「自分と似たような境遇の人が、その会社に相談してどうなったか」という『真実のストーリー』です。自社サイトの「制作実績」のページには、単に「〇〇市 土地成約」と書くだけでなく、「他社で断られた古い家を、独自のネットワークで3ヶ月で売却してくれた」など、具体的な悩みとそれに対する貴社の「実直な対応プロセス」を丁寧に描写することが重要です。この誠実な姿勢の発信こそが、大手には真似できない地域密着企業ならではの最大の武器になります。

WEB集客を成功させ、会社の利益を最大化するための鉄則は、「ホームページの維持にかかる固定費を極限まで引き下げること」です。世の中には、毎月の「サポート費用」「SEO対策費用」などという名目で、毎月3万円〜5万円もの高額な費用を請求し続けるWEB制作会社が存在します。しかし、不動産ビジネスにおいて、毎月それほどの高額な固定費を『維持だけ』に奪われていては、ポータルサイトの掲載料と合わせて会社を圧迫するだけです。

自社サイトを強力な集客の柱に育てるには、時間がかかる場合もあります。だからこそ、「持続可能であること（低燃費であること）」が何よりも大切なのです。無駄な毎月の固定費をカットし、その分を地元のチラシ配布やピンポイントなWEB広告、あるいは自社の接客充実に回す方が、遥かに効率的で賢い経営判断と言えます。

「なぜ他社よりこんなに安く作れるの？」とよくご質問をいただきます。
その理由は、バースデースーツが「個人事業主」として、お客様とのお打ち合わせから実際の制作、システムの構築までを一貫して行っているからです。
大手制作会社のように、営業マンの人件費や下請けへの外注費といった「無駄な中間マージン」が一切かからないため、相場を大きく下回る価格で高品質なWEBサイトが実現できています。

【動画】ホームページ制作プラン

ホームページを開いた瞬間に、目を引く美しい動画を配置。
物件や地域の「魅力」を余すことなく届けます。

■ 1ページ構成（シングルタイプ）
A4ページ約2.5枚分（1500文字程度）の特大ボリューム

■ 5ページ構成（レギュラータイプ）
トップ・物件情報・会社案内など魅力を完全網羅

【標準】HP制作プラン

事業内容やお知らせ、会社の基本情報を、シンプルかつ綺麗に伝えたいオーナー様に選ばれるコスパ最強プランです。

ドメイン・サーバー費用は 初年度完全無料 です。
※動画プランのみです

毎月のよく分からない管理費・コンサル費などは一切ご請求いたしません。どうぞご安心ください。